據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，北京新建住宅市場(chǎng)(包括普通住宅、豪宅、別墅，不包括自營(yíng)住宅和保障住宅)各區(qū)總成交額為1751.81億元，比2016年下跌35%，總成交21660套，比24954套，下跌54%2017年北京二手住宅合計(jì)136237套，比2016年減少136197套，減少約50%。

作為房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)的北京，在過(guò)去的一年表現(xiàn)乏力。最近有媒體報(bào)道，全國(guó)70個(gè)主要城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲，進(jìn)入調(diào)整期。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，隨著管制政策的深入實(shí)施，產(chǎn)權(quán)室、公租室的供應(yīng)和普及、同權(quán)政策的實(shí)施等，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新的發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。

市場(chǎng)結(jié)構(gòu)突變，傳統(tǒng)崗位需求仍然很高。

房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)前所未有的變化，這種變化隨著住宅不被炒魷魚(yú)，租賃合并的新構(gòu)想的新措施開(kāi)花，人才市場(chǎng)也將迎來(lái)顯著的變化，人才招聘的浪潮開(kāi)始出現(xiàn)。

據(jù)英才網(wǎng)旗下建筑英才網(wǎng)招聘數(shù)據(jù)顯示，建筑行業(yè)招聘需求同比增長(zhǎng)10.8%。其中一線地區(qū)北上廣人才需求比去年明顯增加，均超過(guò)15%。熱點(diǎn)二線地區(qū)江蘇、浙江、福建、湖北、四川、山東、河南等地對(duì)建筑人才的需求比筑人才的需求比區(qū)，均達(dá)到15%。

在職場(chǎng)方面，建筑物的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了結(jié)構(gòu)性的變化，但傳統(tǒng)的職場(chǎng)需求并。相反，建筑師、規(guī)劃設(shè)計(jì)師、土建工程師、電氣工程師、園林/景觀設(shè)計(jì)師、結(jié)構(gòu)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理等傳統(tǒng)職場(chǎng)需求增加，需求比去年增加了一成以上。

建筑英才網(wǎng)資深招聘顧問(wèn)表示，建筑房地產(chǎn)領(lǐng)域的傳統(tǒng)崗位是建筑人才市場(chǎng)構(gòu)成的主要部分，需求一直很旺盛。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化已經(jīng)很明顯，但更多的是房屋屬性的重新定位，并不影響行業(yè)企業(yè)對(duì)人才的需求。每年的招聘旺季是春節(jié)后的二三月，但今年元旦剛過(guò)，建筑企業(yè)開(kāi)始積極儲(chǔ)備人才，新年第一周出現(xiàn)招聘高峰。

住宅企業(yè)提前準(zhǔn)備，復(fù)合型人才需求迎來(lái)高峰。

房地產(chǎn)黃金時(shí)代雖然已經(jīng)過(guò)去，但龐大的市場(chǎng)蛋糕仍然極具潛力。房地產(chǎn)業(yè)正在積極變革，尋求新的重點(diǎn)。

全國(guó)住宅城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)。住建部部鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽參加會(huì)議時(shí)表示，將宅制度改革，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租賃合并的住宅制度。同時(shí)，大力推進(jìn)新的小屋改造，改造各種小屋區(qū)580萬(wàn)套。

作為政府大力支持的小屋區(qū)改造項(xiàng)目，建筑企業(yè)參與的積極性很高，同時(shí)帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟ㄖ瞬诺男枨?，特別是城市規(guī)劃類(lèi)、施工類(lèi)人才，如規(guī)劃技術(shù)人員、設(shè)計(jì)師、制造技術(shù)人員、給排水技術(shù)人員、路橋技術(shù)人員等，具有技術(shù)和管理能力的復(fù)合型人才，難以尋求。建筑英才網(wǎng)老招聘顧問(wèn)表示，除了小屋區(qū)的改造外，各地發(fā)售的共有產(chǎn)權(quán)住宅供應(yīng)地，例如北京今后5年完成25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住宅供應(yīng)地和租賃住宅供應(yīng)地等，引起了新的建設(shè)潮流。為了準(zhǔn)備今年建筑房地產(chǎn)企業(yè)的招聘高峰提前開(kāi)始，春節(jié)后迎來(lái)高峰，有3年以上工作經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人才、5年以上管理經(jīng)驗(yàn)的管理型人才將成為人才市場(chǎng)最受歡迎的。

租賃市場(chǎng)開(kāi)放，房地產(chǎn)管理類(lèi)人才從幕后到前臺(tái)。

住宅不炒的概念深入人心。為了達(dá)到居民有房的發(fā)展目標(biāo)，各地政府?dāng)U大了土地供應(yīng)面積，租賃合并、租賃合同權(quán)等新政也陸續(xù)在全國(guó)落地。

“從商品房開(kāi)發(fā)，到租賃房建設(shè)，從棚戶區(qū)改造，到特色小鎮(zhèn)的推廣普及，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。在新形勢(shì)下，建筑房地產(chǎn)人才市場(chǎng)也會(huì)發(fā)生變化。各地有很多快遞租賃項(xiàng)目，牽動(dòng)物業(yè)管理類(lèi)人才的需求，特色城鎮(zhèn)和各地新推出的美麗鄉(xiāng)村計(jì)劃也增加了綠色建筑類(lèi)人才的需求。建筑英才網(wǎng)老招聘顧問(wèn)表示，建筑房地產(chǎn)人才市場(chǎng)也隨著行業(yè)變革質(zhì)量的變化，建筑行業(yè)企業(yè)對(duì)人才的需求更加細(xì)分，職場(chǎng)要求更加正確，那些專(zhuān)業(yè)技術(shù)類(lèi)、創(chuàng)新類(lèi)人才更受歡迎。

建筑英才網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)類(lèi)人才需求比上年增長(zhǎng)13.5%，相關(guān)單位有房地產(chǎn)經(jīng)理、房地產(chǎn)經(jīng)理、電梯工程師、空調(diào)工程師、強(qiáng)電工程師等。據(jù)建筑英才網(wǎng)的老招聘顧問(wèn)介紹，隨著智能社區(qū)建設(shè)的普及，未來(lái)智能類(lèi)新型房地產(chǎn)人才的需求也將出現(xiàn)高峰。