在智能建筑的系統(tǒng)集成方面，有不同的做法，這完全是正?，F(xiàn)象。從我國(guó)智能建筑的發(fā)展來(lái)看，在建筑界廣泛規(guī)劃和設(shè)計(jì)也只有幾年。也就是說(shuō)，從90年代初開(kāi)始，中國(guó)基本建設(shè)發(fā)展的高峰期，智能系統(tǒng)逐漸被很多業(yè)主、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和設(shè)計(jì)者理解、認(rèn)識(shí)和接受，開(kāi)始設(shè)計(jì)和實(shí)施。但是，作為智能建筑的子系統(tǒng)，從80年代開(kāi)始設(shè)計(jì)。自96年初在上海舉辦中國(guó)首屆智能建筑研討會(huì)以來(lái)，在業(yè)內(nèi)才真正擁有系統(tǒng)，有目標(biāo)地在這方面做了很多工作。隨著智能建筑的設(shè)計(jì)和研究，才開(kāi)始提出各系統(tǒng)的整合問(wèn)題。許多承包商此時(shí)為了公司業(yè)務(wù)的發(fā)展，開(kāi)始擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)范圍，打出了系統(tǒng)整合商的旗號(hào)。

但是，在國(guó)際上，智能建筑的發(fā)展，不是像我們這樣炒的熱，而是基于現(xiàn)實(shí)的態(tài)度，應(yīng)該具備哪個(gè)系統(tǒng)，由專(zhuān)業(yè)的承包商承擔(dān)。需要集成到何種程度, 均是從實(shí)際應(yīng)用的角度來(lái)衡量, 在有的系統(tǒng)之間的聯(lián)絡(luò), 可通過(guò)日益發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行。從而達(dá)到各有必要聯(lián)系的系統(tǒng)之間的信息資源能夠共享。

關(guān)于樓宇自控系統(tǒng), "民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范" JGJ/T16-92中對(duì)其提得較為明確, 就其功能來(lái)看, 幾乎包括相當(dāng)多的方面, 但其主要的目的在于:

1.確保建筑物(群)內(nèi)環(huán)境舒適;

2.提高建筑物自身以及人員與設(shè)備的整體安全水平和災(zāi)害防御能力;

3.通過(guò)最佳控制節(jié)約消費(fèi)

4.提供可靠的，經(jīng)濟(jì)的最佳能源供應(yīng)方案, 進(jìn)行節(jié)能管理;

5.高效運(yùn)行設(shè)備，減輕人工勞動(dòng)強(qiáng)度

6.不斷提供有關(guān)設(shè)備運(yùn)行情況的資料，收集整理，作為設(shè)備管理決策的依據(jù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備維護(hù)工作的自動(dòng)化。

根據(jù)以上應(yīng)用功能，BA系統(tǒng)應(yīng)分為兩個(gè)子系統(tǒng)。

1.防火和保安子系統(tǒng)包括:

a.火災(zāi)警報(bào)和消防控制系統(tǒng)

b.人員進(jìn)出監(jiān)控系統(tǒng)；

c.保安巡邏系統(tǒng)；

d.防盜報(bào)警系統(tǒng)；

e.需要實(shí)現(xiàn)安全監(jiān)視的其他系統(tǒng)(地震監(jiān)視和警報(bào)、煤氣泄漏警報(bào)等)。

2.設(shè)備運(yùn)行管理與控制子系統(tǒng)包括:

a.采暖，通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)(HVAC)系統(tǒng);

b.給水 (含冷水，熱水，飲用水) 與排水系統(tǒng);

c.變配電與自備電源系統(tǒng);

d.供電和照明控制；

e.需要監(jiān)視的其他系統(tǒng)(電梯、廣播、電纜電視等)。

從技術(shù)角度來(lái)看，這兩種子系統(tǒng)的劃分具有硬件設(shè)備資源的共享，便于整體管理和維護(hù)，能夠統(tǒng)一正常和異常情況下的設(shè)備控制方案，實(shí)現(xiàn)全面的集中監(jiān)視。

該系統(tǒng)的構(gòu)成方式與國(guó)際一些方法相似。但是，中國(guó)的消防管理體制要求火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是獨(dú)立的系統(tǒng)。但是，隨著技術(shù)的發(fā)展，在某些地方允許火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)向大樓自控系統(tǒng)發(fā)送信號(hào)。平時(shí)BA系統(tǒng)可以從火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)獲得運(yùn)行狀態(tài)的各種信號(hào)?；馂?zāi)時(shí), 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)可向樓宇系統(tǒng)發(fā)出信號(hào), 這種單向性的信息流向, 反映的是我國(guó)消防部門(mén)管理的需要。例如某家國(guó)外著名的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所, 在我國(guó)承擔(dān)的幾項(xiàng)工程設(shè)計(jì), 就是將樓宇自控系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的一些功能混合起來(lái) ,并將應(yīng)歸到消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的消防設(shè)備, 納入到樓宇自控系統(tǒng)中去控制。在實(shí)施過(guò)程中, 由于管理體制的要求, 不得不按國(guó)內(nèi)的要求進(jìn)行改動(dòng), 將消防的專(zhuān)用設(shè)備歸到消防聯(lián)動(dòng)中。消防以外的大樓自習(xí)系統(tǒng)的各個(gè)子系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)小的整合。

在這個(gè)工程中，有關(guān)子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，以某個(gè)事件為例，可以看到它之間的關(guān)系和動(dòng)作。例如，保安系統(tǒng)設(shè)置的閉路電視和防盜警報(bào)系統(tǒng)，白天由于監(jiān)視區(qū)內(nèi)的人員往返，閉路監(jiān)視系統(tǒng)處于工作狀態(tài)，防盜警報(bào)系統(tǒng)處于防盜狀態(tài)。因?yàn)檫@座建筑是業(yè)主自己使用的，所以人流相對(duì)在工作中流動(dòng)。工作人員離開(kāi)后，防盜報(bào)警系統(tǒng)處于防盜狀態(tài)?？紤]到夜間無(wú)人工作，一些公共區(qū)域的照明由BA系統(tǒng)控制關(guān)閉，留下少量照明。一旦防盜報(bào)警的探測(cè)器探測(cè)到有人非法闖入, 立即將報(bào)警信號(hào)送至BA系統(tǒng), 由BA系統(tǒng)控制開(kāi)啟相關(guān)區(qū)域的照明。同時(shí),閉路監(jiān)視系統(tǒng)立即進(jìn)行跟蹤監(jiān)視,保安監(jiān)控的錄像機(jī)則進(jìn)行實(shí)時(shí)錄像。

一種是由系統(tǒng)集成商中標(biāo)后, 由中標(biāo)方統(tǒng)一考慮各子系統(tǒng)產(chǎn)品廠家。這種做法容易選擇通信協(xié)議一致的產(chǎn)品，可以更好地達(dá)到相關(guān)子系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)(或整合)。也就是說(shuō)，在BMS系統(tǒng)中，各子系統(tǒng)之間的信息資源很容易共享。

第二種方法是業(yè)主自行招標(biāo)或確定各子系統(tǒng)的承包商，然后由系統(tǒng)總承包負(fù)責(zé)。這種做法，業(yè)主往往單方面追求價(jià)格，忽視系統(tǒng)集成中應(yīng)注意的問(wèn)題，系統(tǒng)沒(méi)有達(dá)到統(tǒng)一的通信協(xié)議。有些系統(tǒng)沒(méi)有開(kāi)放性，因?yàn)橄忍觳蛔悖o總承包商帶來(lái)了困難，最終業(yè)主自己受到了損失。為了能在BMS下集中管理, 要達(dá)到各子系統(tǒng)之間資源共享,又須花費(fèi)額外資金進(jìn)行彌補(bǔ)。例如，在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)者應(yīng)根據(jù)工程要求和特點(diǎn)合理整合子系統(tǒng)，在整合過(guò)程中，子系統(tǒng)的通信協(xié)議應(yīng)符合TCP/IP協(xié)議。

在大樓設(shè)備的控制中，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品和系統(tǒng)的開(kāi)放性，目的是使產(chǎn)品具有信息資源的一致性。值得注意的是，很多產(chǎn)品供應(yīng)商和承包商都說(shuō)自己的產(chǎn)品和系統(tǒng)是開(kāi)放的，可以和各家的產(chǎn)品交流，將不同廠家的產(chǎn)品和系統(tǒng)集成到一個(gè)系統(tǒng)中，由主系統(tǒng)監(jiān)視和控制。但必須注意, 并不是所有的產(chǎn)品都是完全開(kāi)放的, 它們可能是由于通信協(xié)議的差異導(dǎo)致系統(tǒng)集成中的不盡人意, 或是需付出額外的軟件編制費(fèi)用, 修改接口界面。

因此建議從規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)始, 就必須強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)的開(kāi)放性, 強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)中的信息資源共享問(wèn)題, 在以后施工，安裝過(guò)程中, 均應(yīng)有所要求, 前后一致, 滿(mǎn)足要求。

鑒于智能建筑中目前存在的問(wèn)題, 一是尚未有正式的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn), 同時(shí)也沒(méi)有統(tǒng)一的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn), 具體要達(dá)到一個(gè)什么樣的程度, 以什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)收, 很難有一定論。因而造成了有些系統(tǒng)運(yùn)行不正常的結(jié)果, 這在有些地方的調(diào)查中占有一定的比例。這同樣是存在于設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的問(wèn)題。對(duì)于設(shè)計(jì)和施工中存在的問(wèn)題, 大致有以下幾點(diǎn):

1.設(shè)計(jì)人員對(duì)此了解不深, 有的單位基本不設(shè)計(jì)智能化系統(tǒng), 而是交給系統(tǒng)承包商。系統(tǒng)承包商在商務(wù)談判中費(fèi)用低，因此在系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)中，降低了檔次、標(biāo)準(zhǔn)等，控制點(diǎn)少，不合理，精度不能滿(mǎn)足要求，只能在系統(tǒng)中運(yùn)行。

2.設(shè)計(jì)BA系統(tǒng)不僅是電氣專(zhuān)業(yè)的弱電者，在BA系統(tǒng)中，占領(lǐng)大部分的是HVAC，這要求與設(shè)備專(zhuān)業(yè)人員密切合作，包括承包商的深化設(shè)計(jì)等，都要與設(shè)備專(zhuān)業(yè)人員密切合作。否則，原設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)思想、控制要求等，不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)，只能運(yùn)行系統(tǒng)，不能達(dá)到預(yù)期的目的。

3.施工問(wèn)題，質(zhì)量達(dá)不到要求，目前國(guó)內(nèi)承包商由于經(jīng)營(yíng)方面的原因，在施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員中，只有一部分是公司員工，大部分是臨時(shí)或合作施工人員，許多人素質(zhì)不高，發(fā)生野蠻施工。

4.公司內(nèi)部人員，水平參差不齊，有人負(fù)責(zé)的工程好，有人不行，有人不是每個(gè)人都有高水平。