十三五時(shí)期，廣州一直以國家房地產(chǎn)市場規(guī)制方向?yàn)閷?dǎo)向，加強(qiáng)對全市房地產(chǎn)市場的監(jiān)測、指導(dǎo)和管理。在抑制房地產(chǎn)泡沫，防止房地產(chǎn)行業(yè)大幅下跌和堅(jiān)持住宅，不是炒魷魚的行業(yè)定位下，廣州房地產(chǎn)市場整體健康穩(wěn)定發(fā)展。

十三五時(shí)期，廣州城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)模增大，經(jīng)營能力增強(qiáng)。全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)總額突破4.8兆元，比往年增長1.7倍，十三五時(shí)期年平均增長22.2%，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入約3000億元，比2015年增長46.4%，十三五時(shí)期年平均增長8.4%，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)利潤突破1000億元，比2015年增長1.8倍，十三五時(shí)期年平均增長23.1%。本土誕生的保利、富力、恒大、珠江實(shí)業(yè)、越秀、時(shí)代、敏捷、祈禱等企業(yè)成長為超大型房地產(chǎn)開發(fā)的領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)。

在商業(yè)環(huán)境優(yōu)化的背景下，民間資本參與房地產(chǎn)開發(fā)投資的熱情不斷提高。廣州民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)914家，增加49家，民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量占全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的比例從63.3%上升到67.4%。

十三五時(shí)期，廣鋼新城、花都融創(chuàng)文旅城、國際金融城等一系列重大項(xiàng)目繼續(xù)落地建設(shè)，推動廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資前百強(qiáng)項(xiàng)目共完成投資額2087.83億元，百強(qiáng)項(xiàng)目占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資額的63.4%，年擴(kuò)大了4.8個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目分布呈現(xiàn)東進(jìn)和南拓的趨勢。十三五時(shí)期，增城區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)企業(yè)增加和項(xiàng)目增加都居全市前三位。房地產(chǎn)開發(fā)是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，不斷增長的房地產(chǎn)投資是城市不斷擴(kuò)大的基礎(chǔ)，但是房子是住的不是用來抄的，