轟轟烈烈的南京“520”土地拍賣(mài)會(huì)上周結(jié)束，51宗宅基地70%的地價(jià)“沖頂”，而最受歡迎的宅地吸引了50多家房地產(chǎn)企業(yè)簽約，土地市場(chǎng)的熱度也提高了新房即將入市的“胃口”記者了解到，近期有多個(gè)項(xiàng)目在領(lǐng)證新盤(pán)正在醞釀增加首付，而購(gòu)房者的“起步”成本會(huì)增加很多

據(jù)記者了解到的最新消息，在上周的本地拍賣(mài)會(huì)上，位于南京東部麒麟板塊的兩宗宅基地達(dá)到了最高限價(jià)，毛坯房的限價(jià)為28500元/平方米，比上一宗增加了1000元/平方米，位于該板塊，占地面積122平方米和142平方米，均價(jià)約29445元-29722元/? 本次開(kāi)盤(pán)要求首付比例為50%，同時(shí)驗(yàn)資1800萬(wàn)，而該板塊上次開(kāi)盤(pán)時(shí)首付僅為30%，沒(méi)有驗(yàn)資

對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這意味著首期資金將數(shù)十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，這是否會(huì)影響購(gòu)房者的購(gòu)房計(jì)劃？記者從南京多家房地產(chǎn)企業(yè)了解到，提高首付比例的主要原因是前期開(kāi)盤(pán)時(shí)申請(qǐng)者眾多，導(dǎo)致中簽率較低，因此，他想通過(guò)首付比例篩選出部分購(gòu)房者其實(shí)，南京許多板塊的許多建筑都保持低首付，甚至不需要搖號(hào)，例如，最近批準(zhǔn)的吳橋房地產(chǎn)江山大井于5月26日開(kāi)張，均價(jià)為27000元/m2，空白已交付。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，冷熱不均是南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新常態(tài)，購(gòu)房者不必關(guān)注首付高、中簽率低的項(xiàng)目，大量樓盤(pán)在非熱門(mén)板塊不需要搖號(hào)而直接認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房也是不錯(cuò)的選擇房子