碧桂園控股有限公司（英語(yǔ)：Country Garden，港交所：2007），是中國(guó)以一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主要業(yè)務(wù)的大型綜合企業(yè)，名字由廣東順德的“碧江村”和“桂山”合稱(chēng)而成。集團(tuán)董事長(zhǎng)是楊國(guó)強(qiáng)，公司總部設(shè)在廣東順德北滘鎮(zhèn)。

碧桂園控股有限公司
Country Garden logo.svg
公司類(lèi)型?? ?香港上市公司
成立?? ?1992年，?30年前
創(chuàng)辦人?? ?楊國(guó)強(qiáng)
代表人物?? ?楊惠妍57.51%（122.7億股）（大股東兼執(zhí)行副主席）
總部?? ? 中國(guó)廣東佛山順德
產(chǎn)業(yè)?? ?房地產(chǎn)
營(yíng)業(yè)額?? ?379,079,000,000 人民幣 (2018年)?

目錄
1?? ?歷史
2?? ?香港項(xiàng)目
3?? ?事件
3.1?? ?地價(jià)
3.2?? ?2018年風(fēng)波
3.3?? ?馬來(lái)西亞項(xiàng)目風(fēng)波
4?? ?相關(guān)

歷史
1991年底，順德北滘經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司與另外兩家公司合作成立順德三和物業(yè)發(fā)展有限公司，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)一處位于順德北滘鎮(zhèn)碧江與三桂村之間的高端別墅群社區(qū)項(xiàng)目，1992年，定名為碧桂園。楊國(guó)強(qiáng)作為北滘經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司代表，擔(dān)任該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理。1994年6月起，在樓市遇冷下，順德碧桂園的兩大股東接連選擇退出，股份全部轉(zhuǎn)讓給北滘經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司。出于對(duì)項(xiàng)目前景的看好，楊國(guó)強(qiáng)決定接管碧桂園項(xiàng)目。為促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售，楊國(guó)強(qiáng)于1994年創(chuàng)辦了廣東碧桂園學(xué)校，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)教育地產(chǎn)的先河，并在同年組建成立碧桂園車(chē)隊(duì)。1995年，碧桂園將酒店式服務(wù)模式引入住宅式物業(yè)管理，以“給你一個(gè)五星級(jí)的家”作為口號(hào)。

1998年，碧桂園走出順德，進(jìn)入外地市場(chǎng)。1999年，廣州碧桂園開(kāi)售，在國(guó)內(nèi)首創(chuàng)春節(jié)開(kāi)盤(pán)、全裝修賣(mài)房、免費(fèi)看樓巴士、老帶新等創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)手法，創(chuàng)下了當(dāng)月銷(xiāo)售3000套單位的紀(jì)錄。2000年，廣州華南碧桂園開(kāi)售，同樣取得巨大成功。

2004年，碧桂園開(kāi)始向廣州、佛山以外的珠三角地區(qū)拓展。2006年，碧桂園在廣東省以外的首個(gè)項(xiàng)目長(zhǎng)沙碧桂園威尼斯城正式開(kāi)盤(pán)，正式邁開(kāi)全國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)拓的步伐。

2007年4月20日，碧桂園在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。

2008年，碧桂園加快了全國(guó)拓展步伐，在建項(xiàng)目與上市前相比增長(zhǎng)了一倍。受2008年全球金融危機(jī)影響，全年僅實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售175億元，遠(yuǎn)低于最初設(shè)定的320億元目標(biāo)。2009年，碧桂園內(nèi)部進(jìn)行“二次創(chuàng)業(yè)”，逐步下放權(quán)力給區(qū)域，并開(kāi)始“去家族化”管理，大力由外部引入職業(yè)經(jīng)理人。

2013年，全年實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額約1060億元，首次突破千億大關(guān)。

2015年，碧桂園進(jìn)軍東南亞，在馬來(lái)西亞建造碧桂園森林城市項(xiàng)目。

2017年，在全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積獲得雙料冠軍，首次位列中國(guó)房企第一名。

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香港項(xiàng)目
2017年9月12日，碧桂園以24.4125億元，向宏安集團(tuán)購(gòu)入馬鞍山白石耀沙路地皮，即沙田市地段第601號(hào)的60%股權(quán)，交易完成后，宏安集團(tuán)將仍持有地皮40%權(quán)益。項(xiàng)目已命名為泓碧，于2021年1月落成。

2017年6月，碧桂園以6.1億元。向宏輝集團(tuán)購(gòu)入九龍城賈炳達(dá)道138號(hào)地皮。項(xiàng)目于2018年3月獲批建筑圖則，將重建為一幢23層高商住大廈。其后，項(xiàng)目已達(dá)成補(bǔ)地價(jià)金額，為約5.2億元，每呎樓面地價(jià)約6,376元。項(xiàng)目已命名為瓏碧，預(yù)計(jì)2022年第4季落成。

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事件
地價(jià)
在2009年12月，中國(guó)廣州一塊地皮報(bào)稱(chēng)名為“中國(guó)新地王”，由碧桂園合作參與255億人民幣投得，而該次投地史稱(chēng)“中國(guó)第一拍”。是次競(jìng)拍參與者還包括知名的中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展商：保利、萬(wàn)科、中海，富力、雅居樂(lè)和中信等。
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2018年風(fēng)波
2018年4月，碧桂園內(nèi)部多份文件流出，其中提及了企業(yè)內(nèi)部的“高周轉(zhuǎn)”策略，其中如“通宵出圖”（通過(guò)不眠不休加班完成圖紙）、“35天交樓”等不合常理的短工期，引起了建筑和房地產(chǎn)業(yè)界的討論，媒體也發(fā)出了批評(píng)。

而在接下來(lái)的時(shí)間內(nèi)因加速施工，碧桂園旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目也頻發(fā)安全事故：

碧桂園2018年安全事故
時(shí)間?? ?地點(diǎn)?? ?事件描述?? ?受害情況
4月7日?? ?廣西崇左?? ?工地坍塌?? ?1死1傷
6月24日?? ?上海奉賢?? ?模架坍塌?? ?1人死亡，2人重傷，7人輕傷
7月12日?? ?杭州蕭山?? ?基坑塌陷?? ?引發(fā)路面塌陷、水管爆裂，危及周邊建筑
7月26日?? ?安徽六安?? ?工地活動(dòng)板房，因降雨與大風(fēng)坍塌?? ?6人死亡、1人傷情危急、2人傷勢(shì)較重
8月1日?? ?江蘇南通啟東?? ?工地發(fā)生火災(zāi)事故?? ?無(wú)人員傷亡
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密集的安全事故引發(fā)聯(lián)想，業(yè)界質(zhì)疑高周轉(zhuǎn)下的質(zhì)量保證，媒體出現(xiàn)負(fù)面報(bào)道扎堆現(xiàn)象。8月3日，碧桂園舉行媒體見(jiàn)面會(huì)，有消息稱(chēng)該會(huì)避重就輕，且給予到場(chǎng)媒體高額車(chē)馬費(fèi)，此法或涉及腐敗。

2019年1月以來(lái)。碧桂園六安的“碧桂園·置地中央公園”項(xiàng)目不斷遭到業(yè)主投訴，4月23日，碧桂園在六安的7個(gè)樓盤(pán)被暫停辦理預(yù)售許可、網(wǎng)簽備案和資金撥付等業(yè)務(wù)。

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馬來(lái)西亞項(xiàng)目風(fēng)波
馬來(lái)西亞首相馬哈迪8月27日表示，不會(huì)允許外國(guó)人在投資1,000億美元的南部柔佛州“森林城市”項(xiàng)目中購(gòu)買(mǎi)住宅。

馬哈迪在首都吉隆坡舉行的記者會(huì)上說(shuō) “有一件事是肯定的，將要建成的這座城市不能出售給外國(guó)人，我們不會(huì)給來(lái)這里居住的人發(fā)放簽證，我們持反對(duì)意見(jiàn)，是因?yàn)樗菫橥鈬?guó)人建造的，不是為馬來(lái)西亞人建造的。大多數(shù)馬來(lái)西亞人無(wú)法購(gòu)買(mǎi)那些住宅。”

一位碧桂園公司人士表示，該公司對(duì)馬哈迪的評(píng)論不予立即置評(píng)。兩天后，2018年8月30日，馬哈迪亦出席的內(nèi)閣會(huì)議決議，該項(xiàng)目仍可以持續(xù)出售與外國(guó)人。僅對(duì)大量外國(guó)人將居住于該島上，表示擔(dān)心并會(huì)進(jìn)行后續(xù)探討。