濱江道辦公樓將以全新的面貌出現(xiàn)在濱水之畔。HPP受印力上海委托將新華碼頭區(qū)域的倉庫進行改造，將其打造成為符合現(xiàn)代辦公需求，薈萃海派商務典范，融合文藝-時尚-潮流空間，集濱江生態(tài)和歷史建筑景觀于一體的高端商務場所。新華碼頭位于黃浦江下游南岸，岸線長約325米，是上海百年船廠祥生船廠的發(fā)源地。1918年重建，成為“上海乃至全中國的水上門戶”。871-872倉庫曾是新華碼頭管轄，是碼頭工業(yè)建筑遺存的重要部分；倉庫建于1938年，曾多次進行改建。老建筑共三層，由完全對稱的東西兩部分組成。建筑外部最大的特點為兩側(cè)的外置混凝土樓梯及坡道，功能感極強。內(nèi)部最大的特點為八角形立柱，建筑采用無梁樓蓋系統(tǒng)，巨大的八角柱帽成為建筑內(nèi)部很強的符號特征。

建筑改造圍繞三個方針進行：保留原始結構，滿足新的功能，材質(zhì)色彩和比例呼應原始建筑。為保留建筑原有的風貌，并滿足現(xiàn)代商業(yè)與辦公的采光需求，建筑設計師將立面在原有基礎上重新了劃分。以深紅色磚塊為元素，結合多種拼砌工藝，強調(diào)出新老建筑的延續(xù)與呼應。凸出的金屬陽臺， 為平整的立面增添了跳躍的元素，使建筑更富工業(yè)感。在建筑的南、北、西側(cè)首層進行內(nèi)退設計，形成騎樓空間，騎樓的設計是建筑對城市空間的一種退讓，模糊了室內(nèi)與室外的概念，增加了首層商業(yè)空間的趣味性。將建筑立面上材料與空間交錯的設計語言延用到中庭當中，新舊材料交替及光影對比貫穿整個空間，增強層次感和舒適度。