去年8月暴雷以來，一直都是恒大當老賴，被員工、供應商、金融機構等各種“討債”，這一次難得反過來，恒大當了一回“債主”。

3月2日晚，中天金融公告，全資子公司中天城投貴陽國際金融中心近日收到貴陽中院的傳票，恒大人壽以房屋買賣合同糾紛對貴陽國際金融中心提起訴訟，要求返還全部交易價款19.16億元，并支付違約金2.87億元。

中天金融背后的掌舵人是2018年的貴州首富羅玉平，近年也是舉步維艱。

截至2021年三季度末，中天金融一年內到期短債近300億，賬上現(xiàn)金卻不足30億，2021全年預計虧損25億元至40億元。中天金融目前正在“退房”，擬剝離地產子公司中天城投，但因交易對方延期付款進展很不順利。而肇始于2017年收購華夏人壽的交易在支付70億定金后，也由于監(jiān)管等方面的原因落地遙遙無期。

恒大人壽起訴

根據(jù)公告，貴陽國際金融中心與恒大人壽于2020年9月簽訂《商品房買賣合同》《貴陽國際金融中心一期商務區(qū)1號樓投資協(xié)議》等，約定由恒大人壽購買貴陽國際金融中心開發(fā)的金融中心一期商務區(qū)項目一號樓6層至51層（不含避難層）辦公物業(yè)和53層至79層酒店及酒店式公寓物業(yè)，總交易價款合計19.16億元。

因貴陽國際金融中心未能按期交房，恒大人壽向貴州省貴陽市中級人民法院提起訴訟。

此次起訴的“被告一”是貴陽國際金融中心，“被告二”則是中天城投。訴訟請求主要有如下幾點：

一是確認《商品房買賣合同》《貴陽國際金融中心一期商務區(qū)1號樓投資協(xié)議》《貴陽國際金融中心一期商務區(qū)1號樓租賃協(xié)議》已經解除；判令貴陽國際金融中心向恒大人壽返還全部交易價款19.16億元，并支付違約金2.87億元；

二是判令貴陽國際金融中心向恒大人壽支付資金占用費，以及支付2021年第三季度資金占用費的逾期付款違約金；同時判令貴陽國際金融中心退還恒大人壽已支付的專項維修基金1772萬元；

三是判令中天城投就前述債權向恒大人壽承擔連帶清償責任，以及由兩被告承擔案件訴訟費、保全費、保全責任保險費、律師費。

截至公告日，上述案件尚未開庭。而除該訴訟外，中天金融連續(xù)十二個月的其他訴訟、仲裁涉案還涉及金額16.32億元。

剝離地產業(yè)務不順，交易對方延期付款

2018年的胡潤百富榜，有13位貴州企業(yè)家上榜，排在第一的正是中天金融的掌舵人羅玉平。如今僅僅過去三年多，中天金融卻落得既無法按合同如期交樓，又不能及時退款的境地，讓人唏噓不已。

2022年1月29日，中天金融披露2021年度業(yè)績預告，預計2021年度虧損25億元至40億元，主要原因系公司計入損益的借款費用增加、房地產銷售毛利下降、金融子公司投資的資產端業(yè)務形成較大的減值損失及公允價值變動損失。

而公司2021年三季度報告顯示，其短期負債、一年內到期的非流動負債、其他流動負債合計276.03億元，但賬上貨幣資金僅剩28.2億元。

目前，中天金融正在剝離地產業(yè)務以期止住出血點，但進展很不順利。因交易對方延期付款，股權交割條件遲遲未達成，同時也給公司股資金規(guī)劃帶來一定影響。

早在2018年3月，中天城投100%股權就擬轉讓給貴陽金世族產業(yè)投資有限公司，彼時作價246億元。不過同年12月轉讓生變，協(xié)議宣布解除。2021年8月底，轉讓再度提上議程，此時的受讓方變成了佳源創(chuàng)盛，中天城投的定價也降到了180億元。而到了12月2日，中天金融又發(fā)布公告稱，擬將中天城投100%股份轉讓給佳源創(chuàng)盛和上海杰忠，作價變成了89億元。

時隔三個月價格打五折，迅速引來監(jiān)管關注，深交所向中天金融下發(fā)問詢函，要求其說明理由。公司給出的解釋是，兩個交易時點中天城投將應收中天金融非經營性往來83.2億元劃轉至中天金融另一全資子公司，導致中天城投的凈資產縮減，評估值也隨之改變。

股權轉讓交易總算敲定，但交易款項支付又出了問題，佳源創(chuàng)盛和上海杰忠在支付首期款后，剩余價款拖延支付。公司于2022年1月19日向受讓方發(fā)出催告函，函請受讓方在收到函件后15日內向公司支付第二期股權轉讓價款。

而受讓方提出了如下付款計劃：1.在2022年3月28日前支付約定的第二期股權轉讓價款；2.在2022年6月28日前分三期付清約定的第三期股權轉讓價款，具體將于2022年4月28日、2022年5月28日、2022年6月28日前各支付三分之一。

截至目前，交易各方尚未簽署補充協(xié)議，中天城投股權交割條件尚未成就，中天城投仍為中天金融合并報表范圍子公司。

收購華夏人壽遙遙無期，70億定金面臨損失風險

中天金融在剝離地產業(yè)務的同時，一早就在布局金融業(yè)務，其中獲取保險牌照是重要一環(huán)，但由于種種原因也是困難重重。

2017年11月，公司發(fā)布公告稱，公司或指定的控股子公司擬支付現(xiàn)金購買北京千禧世豪和北京中勝世紀持有的華夏人壽21%-25%的股權，交易定價不超過310億元，先付定金10億，其后12月雙方簽訂補充協(xié)議，將定金增加至70億。截至目前，公司已依據(jù)協(xié)議及雙方協(xié)商的時間及交易進程支付了定金70億元。

然而，“本次重組方案重大，涉及事項較多”，公司與交易對方雖已達成初步交易方案，但仍處于與相關監(jiān)管部門就方案所涉及重大事項進行匯報、溝通、咨詢和細化的階段，尚未形成最終方案，未簽署正式的轉讓合同或協(xié)議，未進入實質性審批程序。交易事項存在不確定性。

公開資料顯示，2020年7月17日，中國銀保監(jiān)會發(fā)布了《中國銀保監(jiān)會依法對天安財產保險股份有限公司等六家機構實施接管的公告》，鑒于華夏人壽觸發(fā)了《中華人民共和國保險法》第一百四十四條規(guī)定的接管條件，中國銀保監(jiān)會派駐接管組對華夏人壽實施接管。2021年7月16日，中國銀保監(jiān)會延長華夏人壽接管期限一年，自2021年7月17日起至2022年7月16日止。

此情況下，除公司、北京千禧世豪和北京中勝世紀一致同意解除或終止《框架協(xié)議》及《框架協(xié)議的補充協(xié)議》外，如公司單方面解除或終止《框架協(xié)議》及《框架協(xié)議的補充協(xié)議》導致本次交易未能達成，則公司將面臨損失定金的風險。

自2015年7月股災以來，公司股價一直處于下降通道，從最高點的11.62元（前復權）到目前的2.45元，跌幅達近80%，最新市值171億元。