房地產估價師會估算出售，抵押，稅務和開發(fā)目的的市場物業(yè)成本。你既可以評估酒店和辦公室等商業(yè)地產，也可以專注于評估住宅和公寓等住宅。

這項工作需要訪問要檢查的財產的網(wǎng)站，并注意可能影響其價值的功能。你將檢查位置以查看是否存在可能降低房產總成本的特征。例如，在安靜的街區(qū)找到的住宅物業(yè)的價值將與嘈雜的高速公路或機場附近的住宅物業(yè)有所不同。同樣地，遠離商業(yè)活躍的市中心發(fā)現(xiàn)的商業(yè)地產與遠離它的地方不具有相同的價值。除了周邊地區(qū)外，你還將看到大廈的基礎，以確定它是否仍然可行。這需要研究整個結構本身的完整性。

?

一旦物業(yè)的物理評估完成，你將通過查看諸如評估，租賃記錄，收入潛力和可比房產的銷售等記錄來估算房屋成本。

?

要想成為一名房地產估價師，首先需要進行分析。這是一個非常重要的特征，因為評估師需要先查看大量數(shù)據(jù)來源并進行全面分析才能評估一塊房產。計算土地面積和建筑面積的需要需要出色的數(shù)學技能。在這項工作中，解決問題和時間管理技能也很重要。
為何成為房地產評估師

?

成為房地產估價師的一個原因是它為人們提供了在房地產行業(yè)工作的機會。它也適用于那些喜歡估算工作的人，包括確定特定財產價值所帶來的數(shù)字運算。對于薪水相對較好的工作，教育要求也不那么冗長。

?

房地產評估師工作環(huán)境

?

房地產估價師在房地產相關行業(yè)工作。市場中估計有27％的人是自雇人士。他們在辦公室寫下他們的報告，但他們的大部分工作時間都花在了他們對家庭或辦公室進行個別檢查的領域。這項工作通常在正常工作時間內全天完成，但獨立的費用評估師或自雇人員通常每周花費超過40小時的工作，因為他們在白天完成檢查后的周末或晚上寫報告。

?

房地產評估師薪水

?

房地產估價師和評估員的平均年薪為9萬元左右。年薪區(qū)間在8至15萬之間，當然，頂尖的年薪能破二十萬都是有可能的。

?

房地產評估師職業(yè)前景

?

房地產估價師和評估員的工作前景在2012年至2022年的十年期間將增長6％。雖然這個行業(yè)的一般就業(yè)率低于所有工作類型的平均水平，但仍然會有長期需要這些專業(yè)人才，這將由人口增長和經(jīng)濟條件改善帶來。然而，在短期內，需求將取決于房地產市場中發(fā)生的事件，這些事件可能會不時波動?？捎玫墓ぷ鲗⒚媾R激烈的競爭。

?

相關閱讀：城市規(guī)劃師現(xiàn)在的前景還好嗎？年薪高嗎？