房地產(chǎn)策劃是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營(yíng)銷和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等工作的人員。
目前的房地產(chǎn)業(yè)的策劃人員，通常主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)個(gè)案的前期策劃報(bào)告、營(yíng)銷策劃報(bào)告、推廣策劃書(shū)等房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)過(guò)程中的策劃工作，以及后期銷售營(yíng)銷策略。而真正系統(tǒng)的策劃應(yīng)該從房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期介入市場(chǎng)調(diào)研開(kāi)始，到產(chǎn)品定位、項(xiàng)目管理、成本控制、環(huán)境設(shè)計(jì)營(yíng)銷策劃等，強(qiáng)調(diào)全過(guò)程策劃的能力
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房地產(chǎn)策劃人員工作職責(zé)
1.針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，組織項(xiàng)目的區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研和前期產(chǎn)品定位；
2.整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；
3.策劃項(xiàng)目的推廣方案；

4.監(jiān)控區(qū)域市場(chǎng)活動(dòng)的發(fā)展趨勢(shì)
5.評(píng)估并報(bào)告相關(guān)策劃活動(dòng)的執(zhí)行情況和活動(dòng)效果。

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房地產(chǎn)策劃人員入行門(mén)檻
一般中小型企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)策劃人員的專業(yè)背景要求并不苛刻，對(duì)于那些思維活躍、文筆流暢的新聞、中文系等文科出身的人才持歡迎態(tài)度，進(jìn)入門(mén)檻并不算高。但資深房地產(chǎn)策劃人才就需要有至少3-5年的大型房地產(chǎn)公司項(xiàng)目或中介公司策劃及營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)；具有豐富的房地產(chǎn)策劃、推廣、銷售等專業(yè)知識(shí)，熟悉項(xiàng)目銷售團(tuán)體整體的管理流程；深入了解房地產(chǎn)市場(chǎng)演變及趨勢(shì)，能夠與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展同步，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、消費(fèi)者研究、地價(jià)構(gòu)成房型配比、數(shù)據(jù)分析及成本測(cè)算、房?jī)r(jià)形成等環(huán)節(jié)，能就房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)或調(diào)研提出可行性意見(jiàn)。

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資深策劃需要帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，必須具備較強(qiáng)的組織能力和團(tuán)隊(duì)精神。而房地產(chǎn)策劃人員并不只是單純地調(diào)研以及寫(xiě)文案報(bào)告，還要善于“說(shuō)稿”，說(shuō)服客戶接受自己的理念，因此溝通展示
能力必不可少

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房地產(chǎn)策劃人員薪資待遇：
房地產(chǎn)策劃人員的平均年薪為50萬(wàn)元，企業(yè)性質(zhì)不同所帶來(lái)的薪資差距并不明顯，這個(gè)行業(yè)更多的是以經(jīng)驗(yàn)說(shuō)話。但曾有不少房地產(chǎn)策劃的從業(yè)人員反映，這個(gè)職位的入門(mén)薪資不高，在大城市中約為每月4000-5000元左右，通過(guò)3-5年的不俗表現(xiàn)，可以爬升到1-2萬(wàn)元。由于策劃公司眾多，有了一定從業(yè)經(jīng)驗(yàn)后，房地產(chǎn)策劃人員跳槽并不是件難事，但從事這行如果對(duì)薪資“短視”的話，很可能學(xué)不到真正的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)，加速折舊。因此，從流程規(guī)范的大公司做起，接觸更多更大的案子，擔(dān)當(dāng)更多的職責(zé)，切切實(shí)實(shí)學(xué)到東西后，身價(jià)自然會(huì)水漲船高，自身能力的提升是最重要的以工作年限6年以上的房地產(chǎn)策劃人員為例，北京、深圳、上海的房地產(chǎn)策劃資深人員的年薪均在20萬(wàn)元以上。