?????? 對(duì)于建筑房地產(chǎn)行業(yè)，近兩年新增加的職位不是很明顯，一般一些新生的職位大部分是由于職位功能的擴(kuò)大而演變來(lái)的。如一個(gè)單項(xiàng)目的建筑公司，可能之前是一個(gè)部門(mén)、些崗位。隨著公司的發(fā)展和變化，逐漸會(huì)變成一個(gè)多項(xiàng)目公司，如區(qū)域性、全國(guó)性公司，或者是集團(tuán)化管理，就可能會(huì)多設(shè)一些崗位和增加很多新部門(mén)。比如，在工程方面有內(nèi)部審計(jì)部門(mén)，合同監(jiān)管部門(mén)，下邊盡管有合同運(yùn)行部，但還要有監(jiān)管，參與招、投標(biāo)的整個(gè)過(guò)程。再比如：工程審計(jì)、合同監(jiān)管、法律等，可能合起來(lái)就變成一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)控制管理總部，這些都是現(xiàn)在比較流行的。似乎大家都蜂擁而上成立風(fēng)險(xiǎn)控制管理總部，為的是降低公司這方面的風(fēng)險(xiǎn)。類(lèi)似這樣的設(shè)置還有不少。

????? 總結(jié)起來(lái)，以下幾個(gè)職位目前發(fā)展還是比較迅速的。
?????? 1。建筑模型設(shè)計(jì)制作師—未來(lái)五年最有發(fā)展前景的職業(yè)之建筑模型設(shè)計(jì)制作師，號(hào)稱房地產(chǎn)市場(chǎng)、城市規(guī)劃的必備“道具”，市場(chǎng)需求量大，在未來(lái)五年將成為最有發(fā)展前景的職業(yè)之一。建筑模型設(shè)計(jì)制作師短期培訓(xùn)后上崗，月薪起價(jià)就達(dá)2000元左右；高級(jí)設(shè)計(jì)制作師年薪可達(dá)10~20萬(wàn)元。未來(lái)5年中國(guó)建筑模型制作員從業(yè)人數(shù)將達(dá)到40萬(wàn)人左右，與目前從業(yè)人員只有24萬(wàn)人相比，缺口還很大。

??????? 2?？蛻舴?wù)總監(jiān)—最高將收入20萬(wàn)元隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們住房需求、服務(wù)意識(shí)的提高，客戶服務(wù)成為與客戶聯(lián)系溝通的重要角色。發(fā)展商在提供住宅的同時(shí)，更重要的是提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)的重要性在未來(lái)5年將達(dá)到一個(gè)新高點(diǎn)。這就導(dǎo)致了具有很強(qiáng)的親和力、應(yīng)變力和溝通能力的客服人員最受職場(chǎng)歡迎，他們的起薪也在3000元左右，但是出色的客戶服務(wù)總監(jiān)年薪則可達(dá)10~20萬(wàn)元。因?yàn)椋茼樌鉀Q各種糾紛，甚至能從已有的客戶身上繼續(xù)開(kāi)發(fā)、獲取新經(jīng)濟(jì)資源的高級(jí)客服人才，本身就凝聚了一筆不可小覷的財(cái)富。

?????? 3。設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃師——年薪15萬(wàn)元左右隨著人們對(duì)居住環(huán)境、美觀裝幀等要求的提高，將促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建筑、裝飾等企業(yè)更加注重在空間、美觀等方面的投入，此類(lèi)人才作為建筑設(shè)計(jì)人才的補(bǔ)充，也將水漲船高需求大增。景觀工程師、環(huán)境規(guī)劃師、照明設(shè)計(jì)師、空間設(shè)計(jì)師、美學(xué)人文顧問(wèn)等職業(yè)會(huì)“吃香”，成為房地產(chǎn)熱門(mén)職業(yè)。他們的年薪與完成項(xiàng)目的利潤(rùn)直接掛鉤，正常的收入將維持在年薪15萬(wàn)元左右，出色的專(zhuān)業(yè)人才年薪會(huì)更高。

?????? 4。房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人—建筑房地產(chǎn)行業(yè)的金領(lǐng)能夠駕馭市場(chǎng)、運(yùn)籌帷幄以及語(yǔ)言、專(zhuān)業(yè)知識(shí)較強(qiáng)的職業(yè)經(jīng)理人一直非常緊缺，在未來(lái)的地產(chǎn)行業(yè)，他們?nèi)耘f是走俏一族。尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期的情況下，優(yōu)秀舵手更加不可替代。能成功運(yùn)營(yíng)好一個(gè)項(xiàng)目的房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人年薪將達(dá)上百萬(wàn)元，笑得也最為燦爛。
房地產(chǎn)行業(yè)集中央、地方、老百姓、房地產(chǎn)界人士等“萬(wàn)千寵愛(ài)于一身”，同時(shí)也聚焦了整個(gè)社會(huì)的矛盾。所以，能為企業(yè)平衡壓力、成功解圍的高級(jí)公關(guān)人才，讓很多企業(yè)嘆謂“可遇不可求的定海神針”。此外，房地產(chǎn)評(píng)估人才規(guī)劃師、高級(jí)建筑工程師以及管理和經(jīng)營(yíng)能力較強(qiáng)的復(fù)合性專(zhuān)業(yè)人才，仍舊是該行業(yè)的金領(lǐng)角色。

?????? 5。合同經(jīng)理—建筑房地產(chǎn)行業(yè)的“焦點(diǎn)人才”合同經(jīng)理是近幾年新興的職位。

因?yàn)?，隨著越來(lái)越多的大型企業(yè)走出國(guó)門(mén)，到國(guó)外去開(kāi)拓新的市場(chǎng)，為了業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，就需要在本國(guó)或者本地聘用大量本地人。

????? 為了避免不必要的勞務(wù)糾紛，公司的管理人員在與當(dāng)?shù)貏趧?dòng)者簽訂合約時(shí)，就需要了解當(dāng)?shù)氐姆?、法?guī)，熟悉了國(guó)外的法律法規(guī)，就可以為公司的對(duì)外合同及合作“把脈”。但是，從目前來(lái)看，中外合同管理方面稍微有些不同，這導(dǎo)致了合同經(jīng)理和合同預(yù)算很短缺。缺的也是對(duì)國(guó)外合同的理解和外語(yǔ)熟練的人才。

????? 所以，合同經(jīng)理目前是各招聘經(jīng)理非常頭疼的事情—簡(jiǎn)直是奇貨可居筆者了解到般有涉外業(yè)務(wù)的企業(yè)需要的合同經(jīng)理，要具備：熟悉國(guó)外法律法規(guī)，外語(yǔ)8級(jí)以上，熟悉勞動(dòng)合同法。此外還要涉及預(yù)決算的動(dòng)態(tài)跟蹤管理、合同的談判和管理這些很敏感的重要方面，有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，幫助企業(yè)把好要害部門(mén)關(guān)所以，合同經(jīng)理、合同工程師和合同管理員在現(xiàn)在的企業(yè)中位置是非常重要的。如果是小語(yǔ)種人才，那會(huì)更受歡迎。據(jù)筆者了解到的信息顯示，目前這種“合同經(jīng)理”非常搶手，待遇也不菲，小語(yǔ)種的合同經(jīng)理人才，對(duì)企業(yè)來(lái)講，簡(jiǎn)直就成了“焦點(diǎn)人才

?????? 6。幕墻工程師——建筑美化師
?????? 城市要規(guī)劃，建筑時(shí)常也要面目一新。隨著現(xiàn)代化城市環(huán)境的需要，幕墻工程師就像建筑美容師一樣越來(lái)越多地走近人們的視野。大量的建筑需要外墻的美化和裝飾，對(duì)這方面有感覺(jué)的人才確實(shí)非常少。
?????? 要求：熟悉超高層建筑外立面幕墻(包括玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻等)制造工藝、施工方案及規(guī)范；對(duì)設(shè)計(jì)顧問(wèn)及總承包方提供的圖紙能獨(dú)立進(jìn)行細(xì)化；能根據(jù)設(shè)計(jì)方案編寫(xiě)材料用量計(jì)劃；能獨(dú)立編寫(xiě)施工組織、施工進(jìn)度計(jì)劃等。

?????? 7。智能建筑工程師——時(shí)代的寵兒
建筑產(chǎn)品開(kāi)始多元化，人們放開(kāi)思路天馬行空，建筑可以和娛樂(lè)結(jié)合，和影視結(jié)合，和歷史結(jié)合，和特定職業(yè)結(jié)合，更多的奇思妙想融會(huì)在樓盤(pán)的設(shè)計(jì)與策劃中。這就是智能建筑師能起到的作用。

?????? 如今，雖然從事智能建筑工程師的人不在少數(shù)，但是，對(duì)于建筑前沿來(lái)說(shuō)，人員的需求依然會(huì)越來(lái)越大、越來(lái)越多。這給了智能建筑工程師廣闊的就業(yè)前景。
?????? 要求：熟悉安全防范系統(tǒng)，建筑消防監(jiān)控與聯(lián)動(dòng)控制，樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)，建筑電氣，綜合布線與系統(tǒng)集成系統(tǒng)。

??????? 8。策劃人才—薪資水平高的金飯碗策劃是個(gè)含金量很高的職業(yè)，成功的策劃案價(jià)值連城，而策劃的核心還是人，這些人是建筑的靈魂，是企業(yè)的靈魂。據(jù)一家機(jī)構(gòu)為多家地產(chǎn)企業(yè)的崗位評(píng)估結(jié)果得出的結(jié)論稱：策劃在地產(chǎn)公司中是穩(wěn)定、業(yè)績(jī)壓力小、薪資水平高的金飯碗。想成為如此手捧金飯碗的人還真需要有真功夫，目前這類(lèi)人群一般來(lái)源于行業(yè)中知名樓盤(pán)的策劃師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或公司資深策劃師或者對(duì)建筑設(shè)計(jì)具有靈感，且留學(xué)海外的建筑設(shè)計(jì)師。

??????? 這個(gè)職位雖然比較高端，但是進(jìn)入并不是非常難，前景還是非常可觀的。除此之外，新增加的職位還有：財(cái)務(wù)系列、人力資源管理系列。因?yàn)橥赓Y企業(yè)一般已經(jīng)形成了規(guī)范的企業(yè)管理制度，因此在管理類(lèi)職位更多招聘的是執(zhí)行類(lèi)人員，只有在工程技術(shù)上才需要一些對(duì)中國(guó)本土情況熟悉的人才。歸納來(lái)看，策劃、財(cái)務(wù)系列、人力資源管理系列是外資地產(chǎn)招聘的冷門(mén)職位，一般入職門(mén)檻較高，不容易通過(guò)一般途徑招聘到適合的人選，但機(jī)會(huì)還是比較大的。