裝修過的業(yè)主朋友經(jīng)常說的就是“裝修一次要掉一層皮”，對于小白業(yè)主來說尤其如此，所以說請一個裝修監(jiān)理是非常重要的。裝修的流程繁瑣、半手工的活又多、專業(yè)化的程度高、還存在業(yè)主與裝修公司之間信息不對稱等問題非常嚴重。這種信息不對稱不僅會讓業(yè)主辨別不出虛高報價，而且大大小小的坑也總得踩上那么幾個，于是這些年家裝市場上就新興起了一個細分門類：第三方監(jiān)理。要了解第三方監(jiān)理，我們要先看下什么是家裝監(jiān)理。

　　什么的裝修監(jiān)理?? 他們是工程監(jiān)理市場細分之后的產(chǎn)物，最主要的目的就是確保工程建設(shè)的質(zhì)量和安全，提高建設(shè)水平，節(jié)約建設(shè)成本，發(fā)揮建設(shè)效益。這個職業(yè)是需要獲得政府審核批準的，才能獲得監(jiān)理資格的，并不是熟人幫忙照看下裝修狀況的就是監(jiān)理。目前市場上有兩種家裝監(jiān)理模式：一種是裝修公司內(nèi)部的監(jiān)理，業(yè)主在咨詢時裝修公司就會推薦公司內(nèi)部的監(jiān)理人員，說內(nèi)部的監(jiān)理會比外面的監(jiān)理更好更省錢;而另一種就是第三方監(jiān)理，為業(yè)主提供純技術(shù)服務的、獨立于業(yè)主與施工方之間的第三方，用專業(yè)知識為業(yè)主提供裝修監(jiān)管服務。第三方監(jiān)理有必要找嗎?

　　就上文描述的工作職責我們可以了解，監(jiān)理和負責施工的工頭實際上是處于“針鋒相對”的，不該增加的項目不花錢，質(zhì)量不符合施工標準的要進行返工，這些都是監(jiān)理的工作范疇?！《b修公司自帶的監(jiān)理人員，和工頭一樣的都是由同一位老板進行工資的發(fā)放，自己人阻礙自己人多賺錢，你覺得在邏輯上能夠說得通嗎?

　　第三方監(jiān)理都能做什么?

　　裝修前：裝修開始之前就能找到好的第三方監(jiān)理，監(jiān)理會幫業(yè)主進行合同審核、報價審核等工作。報價審核會規(guī)避其中存在的增項、漏項、重復計價而導致的不合理的支出，在合同審查設(shè)計中是否會存在安全隱患和圖紙設(shè)計方案的可行性，提前規(guī)避施工過程中因為設(shè)計不合理而返工、工期延誤等潛在的風險。

　　第三方監(jiān)理不僅可以幫助業(yè)主辨別裝修公司是否靠譜，更重要的就是幫助業(yè)主制定一份靠譜的裝修合同，以及系統(tǒng)的測量房屋數(shù)據(jù)及施工量的測算。雖然各家裝修公司的價格不一，但是房屋的面積大小、具體的施工量，以及一些硬性的施工裝修標準是不變的。

　　裝修中：監(jiān)理會和業(yè)主、設(shè)計師、工長一起去現(xiàn)場，檢查房屋最基本的情況，對照圖紙與實際情況，如果有不合理的地方現(xiàn)場進行整改，在幾方都確定無誤后按照方案進行施工。施工開始之后，監(jiān)理需要對進場的原材料進行驗收，避免施工方以次充好而產(chǎn)生糾紛。在確定合同的時候需要明確的規(guī)定各種材料的詳細信息，比如說：地面材料、裝飾線、頂部材料、緊固件等，都會需要讓監(jiān)理人員嚴格的進行驗收。在日常的巡檢當中。監(jiān)理會督促、檢查施工方執(zhí)行工程技術(shù)的規(guī)范，對于違反操作程序、影響工程質(zhì)量會讓施工方進行整改，并且控制好工期，在保證質(zhì)量的前提下盡快的完成工程的施工任務。在裝修中與工頭斗智斗勇的酸爽經(jīng)歷相信很多業(yè)主朋友都要遇到過，即使是之前做了再多的知識儲備，在實際操作中工頭甩上一些專業(yè)術(shù)語再加上十幾年的經(jīng)驗加持，還是很容易讓小白業(yè)主直接懵逼的。

　　驗收：目前第三方監(jiān)理公司主要是按節(jié)點驗收，主要包括：1. 隱蔽工程：例如水電、吊頂基層等;2. 泥木工程：墻地磚、地面防水、櫥柜、隔斷等;3. 油漆工程：墻頂面基層等;4. 竣工驗收：成品安裝檢查以及最后竣工驗收。

　　像是大家都普遍重視的水電項目中，使用的材料是否合格，布線是否按照規(guī)范，有沒有多算多走，安全上是否合格等，有個懂行的人幫忙照看還是能規(guī)避很多隱患的。

　　第三方監(jiān)理如何收費：第三方監(jiān)理公司通常都是有這幾種收費方式的：按面積來進行收費、按節(jié)點來進行收費、按工程造價收費、按時間收費。例如按一套100平米的左右的房子為例，不論是哪一種收費方式，監(jiān)理費用預計為4000-6000元之間。