近日，浙江省住建廳發(fā)布了《政務(wù)辦理事項常見問題解答》，涉及十三大方面的問題，本文講解建筑業(yè)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)共67問，希望對大家有所幫助！
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

1、企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的類別、等級、數(shù)量、年限有何要求？

企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。

企業(yè)首次申請（即不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）或增項申請（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請增加其他類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。

企業(yè)申請資質(zhì)升級（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請同類別高一等級資質(zhì)的）不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。

企業(yè)可登錄住建部網(wǎng)站查閱《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（建市〔2014〕159號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見〉的通知》（建市〔2015〕20號）相關(guān)文件，進(jìn)行建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報準(zhǔn)備。

2、企業(yè)如何申請建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級等由省級核準(zhǔn)的最低等級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（不含公路、水利、通信、電力等專業(yè)廳局方面）？

目前建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級等由省級核準(zhǔn)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（不含公路、水利、通信、電力等專業(yè)廳局方面）資質(zhì)實行智能化審批，企業(yè)先將資質(zhì)申報人員信息在“省建筑市場監(jiān)管和誠信信息平臺”備案入庫；同時將技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)省建筑市場監(jiān)管和誠信信息平臺應(yīng)用管理的通知》（建建發(fā)〔2016〕455號）文件要求錄入，公示十個工作日后，再登陸“浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”，按照“法人注冊—法人用戶登錄—法人辦事—按部門—省建設(shè)廳—建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（省級核準(zhǔn)）—在線辦理”步驟進(jìn)行申請。

3、企業(yè)申請?zhí)胤N工程專業(yè)承包資質(zhì)有何標(biāo)準(zhǔn)？

企業(yè)請登錄住建部網(wǎng)站查閱《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（建市〔2014〕159號）文件。同時，登錄省建設(shè)信息港查詢《關(guān)于明確建筑業(yè)企業(yè)特種工程專業(yè)承包資質(zhì)專業(yè)技術(shù)人員標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建建發(fā)〔2016〕167號）文件。

4、建筑業(yè)企業(yè)勞務(wù)資質(zhì)取消了嗎？

截止目前，建設(shè)部尚未頒布關(guān)于取消建筑業(yè)企業(yè)勞務(wù)資質(zhì)的相關(guān)政策文件。建筑業(yè)企業(yè)勞務(wù)資質(zhì)審批許可權(quán)限在各設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門，具體審批辦理步驟請咨詢企業(yè)所在地的設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門。

5、土石方、混凝土預(yù)制構(gòu)件、電梯安裝等資質(zhì)取消后，相關(guān)工程由什么資質(zhì)代替？

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見〉的通知》（建市〔2015〕20號）第（三十三條）規(guī)定：對于原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》（建建〔2001〕82號，以下簡稱原標(biāo)準(zhǔn)）中被取消的土石方、混凝土預(yù)制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門窗、預(yù)應(yīng)力、無損檢測、體育場地設(shè)施工程等7個專業(yè)承包資質(zhì)，在相應(yīng)專業(yè)工程承發(fā)包過程中，不再作資質(zhì)要求。

6、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)主要人員有哪些？年齡有要求嗎？

企業(yè)主要人員包括：注冊執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)職稱人員（含技術(shù)負(fù)責(zé)人）、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等4類。

企業(yè)主要人員年齡均為60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險。

7、標(biāo)準(zhǔn)中要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是企業(yè)的總工程師嗎？企業(yè)如何明確技術(shù)負(fù)責(zé)人？

《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人不一定是企業(yè)的總工程師。企業(yè)的總工程師可以是某類資質(zhì)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人。

企業(yè)申請1個或多個類別資質(zhì)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人的資歷、專業(yè)、職稱、業(yè)績、注冊執(zhí)業(yè)資格（如要求）應(yīng)滿足各類資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)在申請表中明確每個類別資質(zhì)的1名技術(shù)負(fù)責(zé)人。同一個技術(shù)負(fù)責(zé)人只要分別滿足所申請類別資質(zhì)的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求，可以同時明確為多個類別資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人。不需要提供技術(shù)負(fù)責(zé)人的任命文件?！稑?biāo)準(zhǔn)》中對技術(shù)負(fù)責(zé)人有個人業(yè)績要求的，應(yīng)提供《實施意見》中的附件3：技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊人員）基本情況及業(yè)績表，不需再提供個人業(yè)績的其他材料。

8、技術(shù)職稱人員包括經(jīng)濟(jì)類及教學(xué)、研究人員嗎？技術(shù)職稱人員的專業(yè)如何考核認(rèn)定？

職稱是指設(shè)區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟(jì)類人員，也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱的人員。

《標(biāo)準(zhǔn)》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員， 其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。

《標(biāo)準(zhǔn)》中對職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個專業(yè)至少有1人；《標(biāo)準(zhǔn)》中對技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專業(yè)的申報人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標(biāo)準(zhǔn)》中未對技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有1人，其余申報人員專業(yè)不作限定。

提供的技術(shù)職稱人員的專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認(rèn)可的可作為職稱人員申報。

9、企業(yè)申報建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的時候，特種工能否當(dāng)作技術(shù)工人使用？

根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)建筑工人職業(yè)培訓(xùn)工作的通知》（建人教發(fā)〔2015〕204號）的第三大點(diǎn)規(guī)定，《建筑施工特種作業(yè)人員操作資格證書》視同其具備相應(yīng)職業(yè)（工種）中級工人員，屬于技術(shù)工人證書一類。

10、《國務(wù)院關(guān)于取消一批職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項的決定》取消了造價員資格認(rèn)定后，是否還考核造價員？

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)不再考核造價員指標(biāo)。

11、企業(yè)申報省級核準(zhǔn)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（不含公路、水利、通信、電力等方面）的代表工程業(yè)績時需要提供哪些附件材料？

企業(yè)申報省級核準(zhǔn)資質(zhì)（不含公路、水利、通信、電力等方面）類別的代表工程業(yè)績需提供相關(guān)的信息，請登錄省建設(shè)信息港查閱我廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)省建筑市場監(jiān)管和誠信信息平臺應(yīng)用管理的通知》（建建發(fā)〔2016〕455號）文件，按要求進(jìn)行申報，平臺申報完成后請攜帶書面企業(yè)業(yè)績信息采集表（加蓋企業(yè)公章）及相關(guān)中標(biāo)通知書、工程合同（協(xié)議書）、反映技術(shù)指標(biāo)圖紙、竣工驗收證明等所要求上傳附件材料的原件至浙江省住建廳政務(wù)服務(wù)中心（浙江省杭州市西湖區(qū)紫荊花路48號）3號窗口進(jìn)行申報。

12、建筑業(yè)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績?nèi)绾武浫胧〗ㄖ袌霰O(jiān)管與誠信信息平臺？

企業(yè)登錄省信息平臺企業(yè)版，進(jìn)入“技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績采集”功能，在本企業(yè)備案的注冊人員和職稱人員中選擇擬作為某項資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人的人員，填寫“技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊人員）基本情況及業(yè)績表”內(nèi)容，填寫完成后上報。企業(yè)上報后，該表中的相關(guān)業(yè)績信息將在省信息平臺上公示10個工作日（代表工程業(yè)績公示網(wǎng)址http://115.29.2.37:8080/gcyj.php）。在公示期間無涉及投訴舉報的，該名技術(shù)負(fù)責(zé)人（或技術(shù)人員）基本情況及業(yè)績可以在目前在職的企業(yè)中使用，作為辦理最低等級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請及變更技術(shù)負(fù)責(zé)人等事項的依據(jù)。一旦企業(yè)在資質(zhì)申請中使用該名技術(shù)負(fù)責(zé)人（或技術(shù)人員）的個人業(yè)績，該業(yè)績將公示5年。

13、重組、分立后的企業(yè)再申請資質(zhì)時，其承繼原企業(yè)的業(yè)績是否可以作為代表工程業(yè)績申報？

重組、分立后的企業(yè)再申請資質(zhì)時，只能提供該企業(yè)重組、分立后承接的代表工程業(yè)績；合并后的新企業(yè)再申請資質(zhì)的，可以提供原企業(yè)在合并前承接的代表工程業(yè)績。

被降級、吊銷、撤銷資質(zhì)以及弄虛作假被通報的企業(yè)如同時對其進(jìn)行在限定時間內(nèi)不得申請某項資質(zhì)處理的，該企業(yè)上述限定時間內(nèi)發(fā)生重組、合并、分立等情況時，其受到資質(zhì)處理前的工程業(yè)績不應(yīng)作為有效業(yè)績申報。

14、浙江省實行的電子版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有相關(guān)文件支持嗎？

目前我廳核準(zhǔn)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)實行智能化審批，企業(yè)在省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申報資質(zhì)辦件，經(jīng)行政準(zhǔn)予許可后生成電子資質(zhì)證書。相關(guān)文件請登陸住建部網(wǎng)站查閱《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于浙江省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)智能化審批試點(diǎn)方案的復(fù)函(建辦市函〔2016〕979號)》,登錄浙江省建設(shè)信息港查閱《關(guān)于規(guī)范使用建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)電子證書的通知（建辦辦字〔2017〕291號）》。

15、企業(yè)如何打印電子資質(zhì)證書？

所有在“政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”上辦理省級核準(zhǔn)、變更事項的企業(yè)在打印建筑業(yè)資質(zhì)證書時需注意：申報事項核準(zhǔn)后返回浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)首頁，點(diǎn)擊右上角“用戶中心”，進(jìn)入“用戶中心”后，在左欄找到“我的辦件”，點(diǎn)擊進(jìn)入，找到當(dāng)即申報辦件，點(diǎn)擊右邊“辦件結(jié)果”，根據(jù)網(wǎng)頁提示打印建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書即可。

16、如何查看建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)信息？

我省范圍內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)查詢，請您登錄“浙江省建設(shè)信息港首頁—企業(yè)查詢—建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)”中進(jìn)行查詢，或登錄住建部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺—企業(yè)數(shù)據(jù)”中查詢。

17、企業(yè)一體化資質(zhì)證書如何換證？

請查詢浙江省建設(shè)信息港《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消建筑智能化等4個工程設(shè)計與施工資質(zhì)等有關(guān)事項的通知》。

窗口辦理一體化換證需要提供：1. 所在地市蓋章的一體化換證申請審核表（設(shè)計、施工各一張）；2. 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；3. 原一體化資質(zhì)證書原件；4. 原一體化資質(zhì)的出圖章。

注：設(shè)計與施工需一起換證，如若需要放棄原一體化資質(zhì)其中的設(shè)計或施工資質(zhì)，請單位出具放棄設(shè)計或施工資質(zhì)的申請報告。
監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

1、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級如何劃分？

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個類別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分等級。專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級，其中房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程設(shè)有丙級。

2、企業(yè)初次申請監(jiān)理資質(zhì)可以直接申請專業(yè)甲級嗎？

企業(yè)初次申請工程監(jiān)理資質(zhì)只能從專業(yè)乙級及以下開始。但具有甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以直接申請與主營業(yè)務(wù)相對應(yīng)的專業(yè)工程類別甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。

3、企業(yè)初次申請可以直接申請綜合資質(zhì)嗎？

不可以。企業(yè)具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)后，方有資格申請綜合資質(zhì)。

4、新設(shè)立企業(yè)申請專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)，只能從丙級申請嗎？

新設(shè)立企業(yè)申請專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)，應(yīng)從最低等級專業(yè)資質(zhì)開始申請。但申請房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)的，可以直接申請專業(yè)乙級資質(zhì)。

5、企業(yè)可以同時具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)證書、專業(yè)資質(zhì)證書及事務(wù)所資質(zhì)證書嗎？

不可以。具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)的企業(yè)不得申請專業(yè)資質(zhì)及事務(wù)所資質(zhì)。具有工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)在取得綜合資質(zhì)后需交回專業(yè)資質(zhì)證書。具有工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)不得申請事務(wù)所資質(zhì)。具有工程監(jiān)理事務(wù)所資質(zhì)的企業(yè)，不得申請綜合資質(zhì)及專業(yè)資質(zhì)。

6、企業(yè)可以同時持有多個不同級別的工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)證書嗎？

可以。依據(jù)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第158號）的規(guī)定，監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)取消原主增項的設(shè)定，即企業(yè)同時具有的不同級別的專業(yè)資質(zhì)不再載明在一本證書上，取而代之的是，不同級別的專業(yè)資質(zhì)載明在對應(yīng)級別的證書上。例如企業(yè)現(xiàn)有專業(yè)資質(zhì)情況為房屋建筑工程甲級、機(jī)電安裝工程甲級、電力工程乙級、鐵路工程乙級、市政公用工程丙級，那么企業(yè)將同時持有甲級（載明房建、機(jī)電）、乙級（載明電力、鐵路）、丙級（載明市政）三本專業(yè)資質(zhì)證書。

7、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中 涉及注冊人員的指標(biāo)要求有“人”與“人次”的概念，如何理解？

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，涉及注冊人員的指標(biāo)要求有： “人”的含義，是指企業(yè)申報的注冊人員數(shù)量。“人次”含義，是指企業(yè)申報的注冊人員所持注冊證書的數(shù)量，如某人同時具備注冊監(jiān)理工程師和注冊建造師，那么在計算人次的時候，可以計為2人次。

8、工程監(jiān)理企業(yè)的法定代表人、經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人是否可以為同一個人？

可以。

9、企業(yè)申請由專業(yè)乙級晉升專業(yè)甲級，是否只需滿足申請的專業(yè)甲級資質(zhì)要求？

工程監(jiān)理企業(yè)申請專業(yè)資質(zhì)升級、增加其他專業(yè)資質(zhì)的，相應(yīng)專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師人數(shù)需滿足已有監(jiān)理資質(zhì)所要求的注冊監(jiān)理工程師等人員標(biāo)準(zhǔn)后，方可申請。如：企業(yè)現(xiàn)持有房屋建筑工程乙級、公路工程乙級資質(zhì)。若企業(yè)房屋建筑工程甲級資質(zhì)達(dá)標(biāo)，但公路工程乙級資質(zhì)不達(dá)標(biāo)，也不批準(zhǔn)其由房屋建筑工程專業(yè)乙級晉升為甲級。

10、企業(yè)現(xiàn)已取得綜合資質(zhì)，還需要滿足5個專業(yè)甲級的資質(zhì)條件嗎？

需要。已取得綜合資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，在對公司的日常管理中，應(yīng)保證滿足不少于5個專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)條件，但不限于申請綜合資質(zhì)時申報的5個專業(yè)甲級資質(zhì)。

11、申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，什么情況下需要申報工程業(yè)績材料？

以下情形需提交相關(guān)業(yè)績材料。

（1）晉升專業(yè)甲級資質(zhì)；

（2）新設(shè)分立、派生分立的企業(yè)申請專業(yè)甲級資質(zhì)。

12、企業(yè)現(xiàn)有10名注冊監(jiān)理工程師，其中有1人兼有注冊造價工程師資格，請問這種情況符合乙級資質(zhì)條件嗎？

不符合。乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“注冊監(jiān)理工程師不少于10人，注冊造價工程師不少于1人”是指人數(shù)要求，企業(yè)申報的人員不可重復(fù)計算，如作為監(jiān)理工程師申報，就不能再作為造價工程師申報。

13、企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)，可用注冊造價工程師代替注冊建造師或其他注冊資格嗎？

不可以。綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求具有一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計應(yīng)不少于15人次，且具有一級注冊建造師不少于1人次；具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或其它勘察設(shè)計注冊工程師或一級注冊建筑師不少于1人次。

14、二級注冊建造師可用于申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)嗎？

不可以。

15、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求有“近2年”工程業(yè)績，“近2年”如何理解？

“近2年”是指用于申請資質(zhì)的工程業(yè)績的有效期，有效期通常從申報當(dāng)年的前一年逆推2年。如：2012年10月申請資質(zhì)，則從2011年開始逆推2年（即2010年1月1日～2012年10月）的業(yè)績均在有效期內(nèi)。

16、企業(yè)申報工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，需提供工作場所證明和財務(wù)報表嗎？

申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)一般不需提供工作場所證明。但申請事務(wù)所資質(zhì)的企業(yè)需提供“自有房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同”?！∩暾埞こ瘫O(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，不需提供財務(wù)報表。

17、已取得工程設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)，是否可以同時申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)？如可以，是否可以直接申請本專業(yè)工程類別監(jiān)理甲級資質(zhì)？

已取得工程設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)，可以同時申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。

具有甲級設(shè)計資質(zhì)（不含建筑事務(wù)所、專項甲級、設(shè)計施工一體化一級）的企業(yè)可以直接申請與主營業(yè)務(wù)相對應(yīng)的專業(yè)工程類別甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。具有乙級設(shè)計資質(zhì)，或具有甲級設(shè)計資質(zhì)申請主營業(yè)務(wù)以外的專業(yè)工程類別監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)從專業(yè)乙級及以下資質(zhì)開始申請。

18、企業(yè)具有建筑業(yè)企業(yè)專業(yè)承包一級資質(zhì)，是否可以直接申請本專業(yè)工程類別監(jiān)理甲級資質(zhì)？

不可以。只有具有一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)才可以直接申請與本企業(yè)主營業(yè)務(wù)相對應(yīng)的專業(yè)工程類別甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。

19、外商投資企業(yè)可以申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)嗎？

可以。

20、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人同時具備注冊監(jiān)理工程師和注冊造價師兩項注冊執(zhí)業(yè)資格？是否可以作為注冊造價師單獨(dú)申報。

不可以。

21、監(jiān)理綜合資質(zhì)延續(xù)審查中是否需要考核5個專業(yè)監(jiān)理甲級的情況？

需要。在監(jiān)理綜合資質(zhì)延續(xù)審查中需要考核5個專業(yè)監(jiān)理甲級的情況，但不限于申請綜合資質(zhì)時申報的5個專業(yè)監(jiān)理甲級。

22、申請監(jiān)理丙級、乙級資質(zhì)的流程及材料

（1）網(wǎng)上申報。登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng) “法人注冊—法人用戶登錄—法人辦事—按部門—省建設(shè)廳—監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（核準(zhǔn)）在線辦理”；

（2）地市受理。區(qū)（縣）受理（企業(yè)申報成功5個工作日內(nèi)將上傳材料的原件 提交至當(dāng)去區(qū)主管部門）。經(jīng)原件核對無誤的，將受理辦件提交至省廳。核對不通過的，直接通過系統(tǒng)反饋申請人原因；

（3）審查。省廳在10個工作日內(nèi)對企業(yè)申報辦件進(jìn)行審查核準(zhǔn)，意見合格的，作出行政許可決定。不合格的，直接通過系統(tǒng)反饋申請人原因；

（4）發(fā)證。辦結(jié)結(jié)果為合格的辦件，省廳錄入證書信息。企業(yè)前往受理部門打印證書。

參考文件：《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》建設(shè)部158號令

監(jiān)理資質(zhì)證書，有效期為五年。

23、工程監(jiān)理甲級企業(yè)延續(xù)審核轉(zhuǎn)報（初審報部）流程

?（1）網(wǎng)上申報。登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng) “法人注冊—法人用戶登錄—法人辦事—按部門—省建設(shè)廳—監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（綜合、專業(yè)甲級）延續(xù)審查在線辦理”；

（2）區(qū)（縣）受理（企業(yè)申報成功5個工作日內(nèi)將上傳材料的原件 提交至當(dāng)去區(qū)主管部門）。區(qū)（縣）受理受理崗受理申報辦件，經(jīng)原件核對無誤的，將受理辦件提交至省廳。原件核對不合格的，直接通過系統(tǒng)反饋申請人原因；

（3）審查。省廳10個工作日內(nèi)對企業(yè)申報辦件進(jìn)行審查核準(zhǔn)，意見合格的，作出行政許可決定。不合格的，直接通過系統(tǒng)反饋申請人原因； ?

（4）上報。審查通過后，通知企業(yè)遞交由建設(shè)部受理辦信息采集系統(tǒng)打印生成的《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表（監(jiān)理）》，省廳辦結(jié)。通過內(nèi)網(wǎng)起文報會簽，廳領(lǐng)導(dǎo)審簽同意后，將報部紅頭文件以及企業(yè)申報材料函寄至住建部受理辦。

參考文件：《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》建設(shè)部158號令

24、離退休人員可作為監(jiān)理資質(zhì)專業(yè)技術(shù)人員申報嗎？

離退休人員可作為專職專業(yè)人員申報，但年齡不得超過65周歲。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

1、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳政務(wù)服務(wù)中心關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報的受理范圍？

受理范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)核準(zhǔn)（含三級、四級、暫定級等升二級資質(zhì)和二級資質(zhì)延續(xù)）和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)初審。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)要提供的材料有哪些？要去哪里辦理？

請登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級），在法人辦事中，按部門點(diǎn)擊省建設(shè)廳，搜索關(guān)鍵字“房地產(chǎn)開發(fā)”，找到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（核準(zhǔn)、到期重新核定或變更）的事項端口，點(diǎn)擊進(jìn)入后根據(jù)材料列表要求和流程辦理。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書是不是省建設(shè)廳頒發(fā)的？在哪里打印？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)由省建設(shè)廳審查通過辦結(jié)后錄入，目前已實現(xiàn)在企業(yè)注冊地當(dāng)?shù)卮蛴∽C書。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表在哪里可以下載？怎么上傳？

在浙江省住房信息網(wǎng)的“浙江省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)”（開發(fā)企業(yè)資質(zhì)填報）模塊中根據(jù)要求填報生成后導(dǎo)出，并在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)將導(dǎo)出表格上傳。

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)申報，能否計算子公司的業(yè)績？

母公司申報房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)調(diào)用子（項目）公司業(yè)績時遵循如下規(guī)定：凡總部設(shè)在省內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有出資比例超過50%、有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)子公司2家及2家以上，按照占有股份比例計算，各子公司近3年竣工房屋建筑面積、上一年施工房屋建筑面積合計，達(dá)到開發(fā)企業(yè)相應(yīng)等級資質(zhì)業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總部符合開發(fā)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績條件。

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報中要調(diào)用子（項目）公司業(yè)績的需要提供哪些材料？

子公司項目除提供竣工、在建項目相關(guān)材料外，還需提供子公司法人營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書、公司章程、工商部門出具的企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料，以及對子公司相應(yīng)項目的工程質(zhì)量、信用評價以及矛盾糾紛處理等承擔(dān)連帶責(zé)任的書面承諾。另外，最好再提供子公司承諾同意計提業(yè)績，不再用相同業(yè)績申請資質(zhì)的承諾。具體材料列表請登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級），在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（一級）初審（核準(zhǔn)、到期重新核定）的事項端口查看。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)申報，能否計算子公司的人員？

申報企業(yè)的專業(yè)管理人員，只認(rèn)可本企業(yè)繳納社保的人員，其他企業(yè)（子公司、項目公司、控股公司等）的人員不可作為專業(yè)管理人員申報資質(zhì)。

8、房地產(chǎn)企業(yè)二級資質(zhì)里面企業(yè)負(fù)責(zé)人里面統(tǒng)計人員的職稱是否可以用會計師來替代？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人需要由專業(yè)中級以上職稱人員擔(dān)任，不可用其他專業(yè)人員代替。

9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報時相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)在哪里可以查詢到？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)請認(rèn)真參閱中華人民共和國建設(shè)部令第77號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。

10、如何理解《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)竣工業(yè)績要求的“近3年”？

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)竣工業(yè)績要求的“近3年”，是指自企業(yè)申報資質(zhì)被相關(guān)部門正式受理之日起逆推3年期間竣工驗收備案的項目業(yè)績。如：申報資質(zhì)受理日期為2017年4月15日，“近3年”的業(yè)績是指2014年4月15日之后竣工驗收備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目的建筑面積。超過此時限的項目業(yè)績不予認(rèn)可。

11、如何理解《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)在建業(yè)績要求的“上一年”？

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)在建業(yè)績要求的“上一年”是指自企業(yè)申報資質(zhì)被相關(guān)部門正式受理之日起逆推1年期間施工在建的項目業(yè)績。如：申報資質(zhì)受理日期為2017年4月15日，“上一年”的業(yè)績是指2016年4月15日之后施工在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目的建筑面積。超過此時限的項目業(yè)績不能認(rèn)可。

12、房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)績的材料在哪上傳？房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊動態(tài)申報（業(yè)績?nèi)霂欤┑木W(wǎng)址是哪個？

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化行業(yè)管理服務(wù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（浙建〔2017〕4號）等相關(guān)文件要求，從2017年5月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本省新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可、商品房預(yù)售許可、完成竣工驗收備案的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取有關(guān)文件（證書、合同等）之日起20日內(nèi)，通過浙江省住房信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zf.zjjs.gov.cn）的“浙江省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)”填報基本信息，并上傳證書文本。其中，杭州市、湖州市、麗水市通過各自城市端發(fā)布的“浙江省房地產(chǎn)開發(fā)項目申報和合同網(wǎng)簽系統(tǒng)”填報，其余地市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一在“浙江省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)”填報。

??? 杭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊企業(yè)申報平臺網(wǎng)址：http://115.233.209.155:90/fcxx/。

??? 湖州市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊企業(yè)申報平臺網(wǎng)址（通過加密狗登錄）：http://122.225.127.86:9080/extcomponent/security/login.jsp?path=00000002。

??? 麗水市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊企業(yè)申報平臺網(wǎng)址（通過VPN登錄）：http://10.0.98.11:9080/。

另外，委托代建項目通過“浙江省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)”的專門端口申報。

13、企業(yè)在浙江省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)未開戶或者沒有房地產(chǎn)開發(fā)項目數(shù)據(jù)要怎么辦？

在浙江省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)顯示未開戶的企業(yè)，請去該系統(tǒng)用原來庫存季報的帳號登陸或重新注冊后開戶。杭州、湖州、麗水市的開發(fā)企業(yè)如果在市建委或建設(shè)局的開發(fā)項目手冊填報系統(tǒng)里已填報并通過審核，但在省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)里沒有開發(fā)項目的數(shù)據(jù)的，請及時聯(lián)系杭州市建委（0571-87063673）或湖州市建設(shè)局（0572-2022803）或麗水市建設(shè)局（0578-2272437）把數(shù)據(jù)交換到省系統(tǒng)。關(guān)于浙江省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)有問題請咨詢電話：0571-89892112；QQ：2837182279。

14、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報要提供的資料？要去哪里辦理？

請登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級），在法人辦事中，按部門點(diǎn)擊省建設(shè)廳，搜索關(guān)鍵字“房地產(chǎn)開發(fā)”，找到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（一級）初審（核準(zhǔn)、到期重新核定或變更）的事項端口，點(diǎn)擊進(jìn)入后根據(jù)材料列表要求和流程辦理。

15、房地產(chǎn)開發(fā)一級企業(yè)的資質(zhì)證書是不是省建設(shè)廳頒發(fā)的？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，由省建設(shè)廳初審合格后，報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審核，合格后證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)。

16、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報需要哪些材料？

申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的企業(yè)，需要根據(jù)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申報事項端口中的材料要求，按順序分卷準(zhǔn)備好申報材料。經(jīng)省建設(shè)廳初審合格后，攜帶申報材料1份、資質(zhì)申請表2份、省建設(shè)廳出具的初審合格同意報部的公函1份及建設(shè)部受理辦信息采集情況表1份（蓋企業(yè)公章），前往住建部受理辦（北京市海淀區(qū)三里河路9號住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部南配樓104房間）辦理資質(zhì)申報事宜。

申報一級資質(zhì)變更（涉及股權(quán)結(jié)構(gòu)的復(fù)雜變更除外）的企業(yè)，如需當(dāng)場或第二天換證的，除上述材料外，請一并攜帶本企業(yè)出具的領(lǐng)取資質(zhì)證書的介紹信原件（介紹信須加蓋企業(yè)公章并明確領(lǐng)證人身份證明和聯(lián)系電話）、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、原資質(zhì)證書的正、副本原件至住建部受理辦辦理資質(zhì)變更事宜。

17、建設(shè)部受理辦信息采集情況表去哪里下載？

建設(shè)部受理辦信息采集情況表請下載《企業(yè)資質(zhì)申請受理信息填報軟件》（http://219.142.101.186/liveupdate/index.htm），安裝后根據(jù)要求填寫好上報并打印，加蓋企業(yè)公章方有效。

18、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請二級資質(zhì)有沒有年限要求？

自取得暫定資質(zhì)起，從事房地產(chǎn)開發(fā)滿3年的，滿足《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中有關(guān)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件后，可登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級）進(jìn)行在線辦理。

19、在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級）申報后，是否需要將紙質(zhì)申報材料帶至省建設(shè)廳或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局窗口審核？

在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)完成線上申報后，請在5個工作日內(nèi)將申報材料的原件帶至企業(yè)注冊地建設(shè)行政（房地產(chǎn)開發(fā)）主管部門的相應(yīng)窗口核驗，核驗無誤、材料齊全并符合法定受理條件后由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T窗口受理并通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一行政權(quán)力運(yùn)行系統(tǒng)提交、反饋受理或初審意見至下一環(huán)節(jié)的審核人員。

20、在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)填報時無法提交，提示“未同步到項目信息，無法申報”，要如何處理？

這種情況是因為在“是否固定資產(chǎn)投資項目”里默認(rèn)選了是，請根據(jù)實際情況進(jìn)行選擇并填寫項目代碼，如不是固定資產(chǎn)投資項目，則只要改成“否”即無需再填寫項目代碼。

21、人員社保證明材料有啥要求？需要去哪里拉?。?br>
人員社保證明材料需帶驗證方式，即可通過相應(yīng)的驗證網(wǎng)址及驗資碼或驗證二維碼等方式驗證?？蓮母鞯氐纳绫ＷC明打印系統(tǒng)拉取，或者通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級）拉取，具體步驟如下：請在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（省級）使用個人賬號登錄，在網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊“熱點(diǎn)服務(wù)”欄目的“社保證明打印”模塊拉取個人或單位社保證明，單位社保證明無需申報人員個人高級認(rèn)證。獲取單位社保證明所需的專管員姓名和手機(jī)號為申報單位在當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)留存的經(jīng)辦人的姓名和手機(jī)號，可去當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)查詢和更改。“社保證明打印”未盡事宜請咨詢政務(wù)服務(wù)網(wǎng)熱線0571-88808880。

22、在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一行政權(quán)力運(yùn)行系統(tǒng)看不到相應(yīng)的辦件或者無法提交至下一環(huán)節(jié)的審核人員該怎么辦（針對地市建設(shè)局審核人員）？

一般有兩種可能，一種是所使用的瀏覽器模式不對，推薦用360瀏覽器的兼容模式或者ie瀏覽器的兼容性視圖模式；第二，相關(guān)審核人員或者下一個環(huán)節(jié)審核人員賬號未在系統(tǒng)中配置相應(yīng)權(quán)限，請聯(lián)系所在建設(shè)局的賬號管理員和省建設(shè)廳政務(wù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)配置賬號權(quán)限的人員。關(guān)于賬號配置或無法登錄等問題可咨詢0571-87057411。

23、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一行政權(quán)力運(yùn)行系統(tǒng)無法登錄或者看不到企業(yè)相應(yīng)辦件要怎么辦（針對地市建設(shè)局審核人員）？

總結(jié)一下一般是兩種原因：一種統(tǒng)一行政權(quán)力運(yùn)行系統(tǒng)2018年9月份已更換網(wǎng)址為http://59.202.58.42/egov/，賬號密碼跟之前一樣；第二種是因為瀏覽器模式問題，請用360瀏覽器的兼容模式或者ie瀏覽器的兼容性視圖設(shè)置。如排查了以上兩個原因后仍無法登錄請聯(lián)系軟件公司0571-87057410處理。

24、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更和升級能否同時辦理？

不能同時辦理，需要先辦理變更后，再申報升級。

25、辦件申報成功后，如何撤回或者修改材料？

辦結(jié)申報成功后，未辦結(jié)之前是可以申請撤回的，請先進(jìn)入浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-法人登入-用戶中心-點(diǎn)擊我的個人辦件，點(diǎn)擊撤回申請后，修改后可重新上報。

26、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級（四級或暫定級）資質(zhì)要去哪里申報？具體什么流程？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級（四級或暫定級）資質(zhì)非我廳核準(zhǔn)事項，請咨詢企業(yè)工商注冊地屬地相關(guān)建設(shè)行政主管部門（房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）。